秦播
2019-06-02 01:28:02

虽然从房地产危机的阵痛中明显崭露头角,但房地产市场正在萎缩,房地产市场仍然充斥着银行拥有的房产。

根据Metropolitan Regional Information Statistics和Delta Associates上个月公布的报告,本地第一季度新房和现房的销售和价格均较一年前上涨。

但Clear Capital Markets的数据显示,4月份超过五分之一的房屋销售是银行拥有的房产。

取消抵押品赎回权的销售百分比从3月份的20.7%上升至21.7% - 仍然低于全国约30%的水平,并且明显低于该地区去年初39%的峰值。

但Clear Capital的资深统计学家Alex Villacorta表示,正常率约为4%或5%。

“我们仍处于脆弱状态,”他说。

此外,区域丧失抵押品赎回权正在向上蔓延。 3月份未偿还按揭贷款的丧失抵押品赎回权率为2.35%,高于一年前的1.90%。 全国税率为3.23%。 根据CoreLogic的数据,8.3%的抵押贷款违约率为90天或更长,而去年同期为5.69%。

但一些专家仍看涨,并指出市场仍在上涨。

Chantilly投资组合房地产的主要经纪人David Dowies表示,“我仍然认为过去几年的需求已被压抑。”

维拉科塔说,延长和扩大的购房者税收抵免(4月30日到期)引发的合同和销售应该会在这个时候结束。

“这些销售真的会把我们推向五月和六月,”他说。

里士满联邦储备银行巴尔的摩分行的区域经济学家安迪鲍尔表示,低抵押贷款利率在未来几年有望上升,这可能会为人们现在买房带来动力,而不是等待。

“这是买房的好时机,”他说。

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